Тинктурата от Ниим е хидроалкохолен извлек – тоест листата на ниима се накисват в смес от вода и алкохол, който извлича и съхранява активните вещества. Резултатът е концентрирана течност, която се приема на капки, разредени в малко вода. Използваната част са предимно листата (Azadirachta indica), които традиционно се прилагат вътрешно, за разлика от нийм маслото от семената.
Алкохолът е подходящ разтворител точно за тази билка, защото листата на ниима са богати на горчиви лимоноиди, флавоноиди и други слабо разтворими във вода съединения – спиртът ги извлича по-пълно от водата. Вкусът е подчертано горчив и леко стипчив, затова капките винаги се разреждат. Тинктурата има и предимство пред чая по трайност: правилно съхранена в тъмно стъкло, тя се запазва години, докато запарката трябва да се изпие в рамките на деня.
Тинктурата съдържа алкохол – това е част от самата ѝ същност като форма. Затова тя НЕ е подходяща за всеки и изисква внимание при определени групи, които разглеждаме по-долу. За тях съществува алкохол-свободна алтернатива (глицеритна тинктура, направена с растителен глицерин).